Demolição como etapa de terraplenagem
Em retrofit e em terreno com construção existente, a demolição é a primeira etapa da preparação — e a decisão sobre ela afeta todo o restante.
O ponto que costuma ser subestimado: o volume de entulho gerado. Uma edificação demolida produz volume de resíduo que precisa ser transportado e destinado, e esse custo frequentemente supera o da demolição em si.
Por isso demolição e bota-fora devem ser dimensionados juntos. Contratar separadamente costuma gerar descompasso entre a produção da demolição e a capacidade de remoção — com entulho acumulando no canteiro.
Demolição mecanizada com rompedor hidráulico
O método principal é a demolição mecanizada com escavadeira hidráulica equipada com rompedor. O rompedor aplica impacto controlado sobre concreto e alvenaria, fragmentando a estrutura em porções que o próprio equipamento carrega no caminhão.
As vantagens sobre métodos manuais são produtividade, controle da direção de queda e redução de exposição da equipe.
O dimensionamento do equipamento considera altura da estrutura, espessura dos elementos e espaço disponível para posicionamento.
Demolição em obra urbana com vizinho colado
É onde a demolição exige mais planejamento:
- Sequência de demolição definida para controlar a direção de queda
- Proteção da divisa e da estrutura vizinha
- Controle de poeira por umectação
- Janela de horário compatível com a restrição de ruído do município
- Interferências — rede elétrica, hidráulica e estrutura compartilhada
Separação e destinação do resíduo
O resíduo de demolição não é homogêneo. Concreto e alvenaria têm destinação diferente de madeira, metal e material não reciclável.
A separação em obra facilita a destinação, reduz custo de disposição e alimenta o controle do plano de gerenciamento de resíduos da obra.
Como no bota-fora, a responsabilidade pela destinação é compartilhada entre gerador e transportador — a construtora permanece responsável mesmo terceirizando. A SCAVA entrega a documentação de destinação do material transportado.
Escopo executado
Demolição de edificação residencial, comercial e industrial · Demolição de piso e pavimento · Remoção de estrutura de concreto e alvenaria · Demolição parcial para retrofit · Remoção e destinação do entulho
Qual método de demolição a SCAVA utiliza?
Demolição mecanizada com escavadeira hidráulica equipada com rompedor, que aplica impacto controlado sobre concreto e alvenaria. O dimensionamento considera altura da estrutura, espessura dos elementos e espaço de posicionamento.
A remoção do entulho está inclusa na demolição?
Pode estar inclusa ou ser contratada separadamente. Recomenda-se dimensionar juntas, porque o volume de entulho gerado costuma representar parcela significativa do custo total e o descompasso entre demolição e remoção gera acúmulo no canteiro.
É possível demolir com vizinho colado?
Sim, com sequência de demolição definida para controlar a direção de queda, proteção da divisa, controle de poeira por umectação e observância da janela de horário do município.
Quem responde pela destinação do entulho?
Gerador e transportador respondem de forma compartilhada. A construtora permanece responsável mesmo terceirizando, razão pela qual a documentação de destinação deve ser exigida e arquivada.
A demolição exige ART?
Demolição é serviço de engenharia e, como os demais serviços executados pela SCAVA, inclui ART de execução registrada no CREA-SP, sem custo adicional.