Terraplanagem ou terraplenagem?
As duas grafias existem e significam a mesma coisa. "Terraplenagem" é a forma registrada nas normas técnicas (DNIT, ABNT); "terraplanagem" é a forma mais usada no mercado e na busca. Nesta página e no site, as duas aparecem. O serviço é um só: movimentar terra para dar ao terreno a forma e a cota que o projeto exige.
O que a terraplanagem faz
Todo terreno natural tem uma forma; todo projeto exige outra. A terraplanagem é a ponte: remove solo onde sobra (corte), coloca e compacta solo onde falta (aterro), e entrega uma superfície na cota, com caimento para a drenagem e resistência para a fundação, o piso ou a via. Sem ela, não há obra; mal feita, ela aparece anos depois como recalque, trinca e retrabalho.
As etapas da terraplanagem, na ordem
- Topografia e sondagem: levantamento das cotas atuais e investigação do solo (sondagem é contratada pelo cliente). É daqui que sai o volume de corte e aterro e a previsão de rocha
- Limpeza do terreno: roçada, raspagem da camada vegetal, destoca e remoção de entulho, com destinação licenciada. Limpeza de terreno
- Demolição, quando há edificação no lote. Demolições
- Corte: escavação até a cota de projeto; o material vai para o aterro ou para bota-fora licenciado. Corte e aterro
- Aterro em camadas: lançamento, espalhamento e compactação com controle de umidade e grau de compactação. Aterro e compactação de solo
- Desmonte de rocha, quando a rocha impede o corte. Desmonte de rocha
- Nivelamento e caimento: cota final e escoamento da água. Nivelamento de terreno
- Topografia final e medição: volumes fechados e entrega do terreno. Contrato e medição
As máquinas de terraplanagem e o que cada uma faz
| Máquina | Função |
|---|---|
| Escavadeira hidráulica | Corte, escavação de subsolo, carga de caminhão, demolição com rompedor |
| Retroescavadeira | Valas, reaterro, carga em pequeno volume, várias frentes |
| Mini escavadeira | Subsolo e fundação em lote estreito, acesso restrito |
| Trator de esteira | Espalhamento e regularização de platô |
| Rolo compactador | Compactação de aterro em camadas |
| Mini carregadeira (Bobcat) | Limpeza, carga e movimentação em espaço reduzido |
| Caminhão basculante | Transporte de terra e entulho |
A SCAVA mantém os sete tipos em frota própria. Veja locação de máquinas com operador.
Como a terraplanagem é medida e cobrada
Por volume, em m³, e aqui está a origem da maior parte dos conflitos entre contratante e executor. Existem três volumes diferentes para o mesmo solo: no corte (como está no terreno), solto no caminhão (empolado, 10% a 40% maior) e compactado no aterro (menor que no corte). Contrato sério define qual volume é a base de medição (o padrão é corte por topografia e aterro compactado), o fator de empolamento para conciliar as viagens, e o que é aditivo. Veja empolamento e medição e o que define o preço.
Quanto tempo leva
De dias, em lote urbano, a meses, em loteamento. O prazo depende do volume, da distância de transporte, do número de máquinas e do clima: chuva para aterro, porque solo encharcado não compacta. Na proposta, a SCAVA apresenta o cronograma por etapa e a produção diária esperada.
O que verificar antes de contratar
- Frota própria ou dependência de locadora (define se a máquina chega no dia)
- ART registrada no CREA-SP em todo contrato
- Documentação de segurança do trabalho (PGR, PCMSO, NR-11, NR-12, NR-18)
- Critério de medição e fator de empolamento escritos na proposta
- Destinação licenciada com CTR por viagem
- Topografia inicial e final inclusas
Veja empresa de terraplanagem: como escolher e fornecedor homologado.
Terraplanagem por tipo de obra
Construtoras e incorporadoras · Residência e condomínio · Loteamento · Galpão e pátio industrial
Onde a SCAVA executa terraplanagem
Obras executadas em Barueri, Alphaville, Caieiras e na capital. Atendimento com mobilização de frota própria em raio de 200 km: capital, Grande São Paulo, ABC, Campinas, Jundiaí, Sorocaba, Vale do Paraíba, Baixada Santista e Litoral Norte. Área de atendimento.
Perguntas frequentes
O que é terraplanagem?
O conjunto de operações que prepara o terreno para a obra: limpeza, corte, aterro, compactação e nivelamento até a cota de projeto.
Terraplanagem e terraplenagem são a mesma coisa?
Sim. "Terraplenagem" é a grafia das normas técnicas; "terraplanagem" é a mais usada no mercado.
Quais são as etapas da terraplanagem?
Topografia, limpeza, demolição quando há edificação, corte, aterro em camadas, desmonte de rocha quando necessário, nivelamento e medição final.
Quais máquinas são usadas na terraplanagem?
Escavadeira hidráulica, retroescavadeira, mini escavadeira, trator de esteira, rolo compactador, mini carregadeira e caminhão basculante.
Como é cobrada a terraplanagem?
Por m³, com critério de medição definido em contrato: corte por topografia e aterro compactado, com fator de empolamento para conciliar o transporte.
Quanto tempo leva uma terraplanagem?
De dias em lote urbano a meses em loteamento, conforme volume, transporte, número de máquinas e clima.
Preciso de projeto para fazer terraplanagem?
Para obra de construtora, sim: o projeto define as cotas. Para lote de residência, a SCAVA define cota e caimento com o cliente na visita técnica.
Quem pode executar terraplanagem?
Empresa registrada no CREA com responsável técnico e ART por contrato, operadores habilitados e documentação de segurança do trabalho.