Empresa de terraplanagem em São Paulo: os nove critérios que separam quem entrega de quem gera aditivo

Por que a escolha da empresa de terraplanagem pesa mais que o preço

A terraplanagem (ou terraplenagem) é a primeira etapa da obra e a que mais gera aditivo. Diferença de 20% entre duas propostas some no primeiro aditivo de volume ou na primeira semana de atraso por máquina que não chegou. O critério não deveria ser o menor preço por m³, e sim o menor custo final com o menor risco. Os nove pontos abaixo são o que define isso.

Os nove critérios

1. Frota própria. Empresa que depende de locadora não controla a data de mobilização nem a substituição em pane. A SCAVA opera escavadeira hidráulica, retroescavadeira, mini escavadeira, trator de esteira, rolo compactador, mini carregadeira e caminhões basculantes próprios.

2. ART em todo contrato. Anotação de Responsabilidade Técnica registrada no CREA-SP, emitida antes da mobilização, não "quando exigido". Sem ART não há responsável técnico pelo serviço.

3. Documentação de segurança do trabalho. PGR, PCMSO, ASO e treinamentos NR-11, NR-12, NR-18 e NR-35 vigentes para toda a equipe mobilizada. A SCAVA mantém o pacote atualizado e entrega em 48 horas úteis.

4. Medição por topografia. Volume no corte por topografia inicial e final, aterro medido compactado, e fator de empolamento escrito na proposta. Empresa que mede "por caminhão" sem topografia fatura empolamento.

5. Critério de aditivo definido. O que gera aditivo, como é medido e como é aprovado, escrito antes de começar. Só há aditivo se o escopo mudar, e a mudança é medida por topografia.

6. Destinação licenciada com CTR. Comprovante por viagem, entregue à construtora. Material destinado em área irregular é passivo ambiental da obra.

7. Documentação fiscal regular. Certidões negativas, nota fiscal de serviço com retenções corretas, contrato social. A SCAVA entra em portal de fornecedores sem pendência.

8. Prazo de resposta. Proposta técnica em 24 horas úteis após o escopo e visita em até 48 horas. Empresa que demora duas semanas para orçar demora o mesmo para resolver problema em obra.

9. Histórico com construtoras. Recorrência é a prova. Mais de 12 construtoras, incorporadoras e loteadoras atendidas, três delas recorrentes, com obras em Barueri, Alphaville, Caieiras e em regiões da capital.

Perguntas que valem a pena fazer antes de contratar

• "Qual o fator de empolamento da proposta e como vocês conciliam viagens com topografia?"
• "A ART é emitida antes da mobilização?"
• "Quem é o responsável pela destinação e onde fica o bota-fora?"
• "A frota é própria? Quantos dias para mobilizar?"
• "O que gera aditivo neste contrato?"

Empresa que responde às cinco sem hesitar está preparada. Veja contrato de terraplanagem: o que precisa estar definido.

Empresa de terraplanagem para construtora, loteadora e indústria

A SCAVA atende construtoras e incorporadoras, loteadoras, indústria e logística e residências e condomínios, com o mesmo padrão de documentação. O objetivo comercial é claro: entrar na lista de fornecedores homologados e receber escopos por e-mail. Como funciona a homologação.

Onde a SCAVA atua

Sede em Alphaville, Barueri. Obras executadas em Barueri, Alphaville, Caieiras e na capital. Atendimento com mobilização de frota própria em raio de 200 km: capital, Grande São Paulo, ABC, Campinas, Jundiaí, Sorocaba, Vale do Paraíba, Baixada Santista e Litoral Norte. Área de atendimento.

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