Os três problemas que a construtora quer eliminar
Quem contrata terraplanagem (ou terraplenagem) em construtora não está comprando m³; está comprando a ausência de três problemas: aditivo que não estava no orçamento, atraso que empurra a fundação, e retrabalho que aparece quando o aterro recalca. A SCAVA estrutura o contrato em cima desses três.
Escopo fechado por topografia antes de mobilizar
Topografia inicial inclusa em todo contrato. O volume de corte, o volume de aterro compactado, o balanço de massas, a distância até o bota-fora e o fator de empolamento ficam escritos na proposta. Aditivo só existe se o escopo mudar (cota de projeto, rocha não prevista pela sondagem, mudança de bota-fora) e é medido por topografia, não por caminhão. Contrato de terraplanagem
Medição por m³ que fecha na fatura
Corte medido no terreno por topografia, aterro medido compactado, transporte conciliado entre contagem de viagens e topografia pelo fator de empolamento contratual. Boletim de medição por ciclo, conferido com o engenheiro antes de faturar. O setor de suprimentos recebe o boletim com a topografia anexa. Empolamento e medição
Frota própria que chega na data
Escavadeira hidráulica, retroescavadeira, mini escavadeira, trator de esteira, rolo compactador, mini carregadeira e caminhões basculantes próprios. A mobilização não depende da disponibilidade de locadora de terceiros, e a substituição em pane é da SCAVA. Para o cronograma da construtora, isso significa que a data de início é a data de início. Locação de máquinas
Documentação de homologação em 48 horas úteis
Contrato social e CNPJ, certidões negativas, registro e ART no CREA-SP, PGR, PCMSO, ASO, certificados NR-11, NR-12, NR-18 e NR-35, documento dos equipamentos e seguros. Entregue no portal de fornecedores da construtora ou em PDF. Fornecedor homologado
Terraplanagem por tipo de empreendimento
- Incorporadora, edificação vertical: escavação de subsolo com contenção, exportação total de material, logística de caminhão em área urbana com restrição de horário
- Construtora, platô e implantação: corte e aterro com balanço de massas, base compactada para fundação e piso
- Empresa de engenharia e gerenciadora: execução conforme projeto, boletim de medição no formato da gerenciadora, diário de obra
- Desenvolvedor imobiliário: estimativa de custo de terraplanagem antes da aquisição do terreno, com visita técnica e topografia expedita, para o custo do terreno incluir o custo de prepará-lo
- Loteadora: terraplanagem para loteamento
- Indústria e logística: galpão e pátio industrial
Como a SCAVA entra na concorrência
O caminho é: cadastro de fornecedor (48 horas úteis), recebimento do escopo por e-mail ou portal, visita técnica em até 48 horas quando o terreno exige, proposta em 24 horas úteis com itens discriminados para equalização, contrato e ART antes da mobilização. Construtoras que equalizam orçamentos recebem a proposta no formato que permite comparar item a item. Preço da terraplanagem
Experiência
Mais de 15 anos de atuação, mais de 12 construtoras, incorporadoras e loteadoras atendidas, três delas recorrentes. Obras executadas em Barueri, Alphaville, Caieiras e em regiões da capital como Vila Nova Conceição, Pinheiros, Morumbi, Vila Prudente, Zona Leste e Jabaquara: residencial vertical, loteamentos, galpões e pátios industriais. Volume acima de 50.000 m³ por mês.
Onde a SCAVA atende construtoras
Obras executadas em Barueri, Alphaville, Caieiras e na capital. Atendimento com mobilização de frota própria em raio de 200 km: capital, Grande São Paulo, ABC, Campinas, Jundiaí, Sorocaba, Vale do Paraíba, Baixada Santista e Litoral Norte. Área de atendimento.
Perguntas frequentes
Como a SCAVA evita aditivo na terraplanagem?
Fechando o escopo por topografia antes de mobilizar e definindo em contrato que aditivo só existe se o escopo mudar, medido por topografia.
Como é feita a medição para a construtora?
Corte por topografia no terreno, aterro compactado, transporte conciliado por empolamento. Boletim por ciclo com topografia anexa, conferido com o engenheiro.
Qual o prazo para homologar a SCAVA?
Pacote completo em até 48 horas úteis, no portal da construtora ou em PDF.
A SCAVA atende incorporadora com obra de subsolo?
Sim. Escavação de subsolo com contenção, exportação de material e logística urbana são aplicações frequentes.
A SCAVA faz estimativa antes da compra do terreno?
Sim, para desenvolvedores: visita técnica e topografia expedita para estimar o custo de terraplanagem antes da aquisição.
A proposta vem em formato para equalização?
Sim, com itens discriminados: volumes, DMT, mobilização, rocha, documentação, prazo e regra de aditivo.
A SCAVA tem frota própria?
Sim, sete tipos de equipamento, sem dependência de locadora para mobilizar.
A SCAVA atende construtoras no interior e no litoral?
Sim, com mobilização de frota própria em raio de 200 km a partir de Barueri.
A SCAVA executa escavação de subsolo em terreno urbano confinado?
Sim. A frota inclui escavadeira hidráulica para o volume principal e mini escavadeira e mini carregadeira para frentes de acesso restrito, o que permite operar em terreno com vizinho colado e rua estreita.
Como é tratado o risco de rocha não prevista na sondagem?
A proposta define previamente o critério de caracterização e precificação de material rochoso não indicado na sondagem fornecida. A SCAVA executa desmonte de rocha, o que evita a necessidade de mobilizar um segundo fornecedor com a obra parada.
Qual a capacidade de frentes simultâneas?
A capacidade de mais de 50.000 m³ por mês permite operar mais de uma frente ao mesmo tempo sem competição interna por equipamento.
A SCAVA fornece documentação de destinação do material?
Sim. Todo material transportado é destinado a área licenciada, com a documentação correspondente entregue ao contratante.