Os fatores de custo
Tipo de material. Rocha alterada fragmenta com menos energia que rocha sã. Matacão isolado é mais simples que maciço contínuo. A caracterização define a produtividade.
Volume. Determina o tempo de equipamento alocado, principal componente do custo.
Acesso e espaço. Definem o porte da escavadeira e do rompedor que conseguem operar. Espaço restrito reduz a produtividade.
Restrição de vibração. Quando há estrutura sensível no entorno, a fragmentação precisa ser feita em porções menores, o que alonga o prazo.
Destinação. O material fragmentado precisa ser removido — ou reaproveitado, quando a granulometria e o projeto permitem.
Por que o prazo pesa mais que o orçamento
Quando aparece rocha não prevista, o custo adicional é mensurável e negociável. O prazo, não.
A frente para. Se a empresa contratada não executa desmonte, é preciso mobilizar um segundo fornecedor — cotação, contratação, mobilização — com a obra parada e as etapas seguintes já programadas.
Como a terraplenagem está no caminho crítico, cada dia de parada desloca fundação, estrutura e tudo o que vem depois.
Por isso a capacidade de executar desmonte dentro do próprio escopo tem valor que não aparece na comparação de propostas.
Por que não existe preço fechado por telefone
A produtividade do desmonte varia enormemente conforme o tipo de material — e a caracterização só é possível em campo, com avaliação do afloramento, das informações de sondagem disponíveis e do comportamento observado.
Orçamento fechado sem essa avaliação erra em uma das duas direções: para menos, gerando aditivo; para mais, cobrando por risco que não se materializa.
Critério de aditivo em contrato
Quando a rocha não estava indicada na sondagem fornecida, o contrato deve definir previamente:
- O que caracteriza material rochoso para fins de medição
- O critério de precificação diferenciada
- Como o volume é apurado
Definido antes, evita a discussão com a obra parada.
Perguntas frequentes
O que mais influencia o custo do desmonte de rocha?
O tipo de material e o volume. Rocha alterada fragmenta com menos energia que rocha sã, e matacão isolado é mais simples que maciço contínuo. Acesso restrito e restrição de vibração reduzem a produtividade.
Por que o impacto no cronograma costuma ser maior que no orçamento?
Porque a frente para enquanto se resolve. Se o executante não realiza desmonte, é preciso mobilizar outro fornecedor com a obra parada — e a terraplenagem está no caminho crítico.
Rocha não prevista na sondagem gera aditivo?
Em geral sim, quando a sondagem fornecida não indicava material rochoso na cota de projeto. O contrato deve definir previamente o critério de caracterização, precificação e apuração de volume.